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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  而在長沙市，上半年的土地市場也呈現出成交面積和成交總額雙雙下滑的態勢。據DTZ戴德梁行提供的數據，今年1-6月份，長沙市主城區(不含望城區)土地出讓面積195萬平方米，同比下降6%；成交金額達到119億元人民幣，同比下降21%。

  長沙上半年

  前期拿地熱情高漲，樓盤紮堆入市，庫存量巨大，長沙面臨巨大的去化壓力。

  土地成交額降兩成

上半年 全省土地出讓金下降近一成

  而長沙市場向來是全省的土地供應重點區域，上半年超過全省土地供應總量的三成，供應量為2209公頃，同比增幅達到68.9%；但是在房地產市場土地出讓方面，呈現下滑趨勢。樓市行情下行，開發商拿地重歸謹慎。

  下半年仍難走強買信貸房子缺錢急用哪裡借錢

  "近 幾年長沙房地產市場供應較大，在今年上半年成交量下降的行情下，開發商也面臨較大的銷售壓力，這一情緒傳導到土地市場會使得房企拿地更加謹慎。"DTZ 戴德梁行長沙分公司副總經理文學指出，盡管房企拿地趨於謹慎，但是實力房企對優質地塊依然表現活躍，而中小型房企則受資金壓力放緩步伐。

制圖/楊誠

  據長沙新峰地產數據顯示，上半年，長沙六區商品房成交面積達504萬平方米，同比跌17.24%；成交均價達7628元/平方米，同比增幅4.75%。但是，同期的商品住宅存量共1365萬平方米，照此去化速度，至少需要22個月才能完成去化。

  文學分析認為："下半年，一方面是城市擴容建設，另一方面是舊城改造的加速，長沙依然擁有較多的土地供應市場；而伴隨房地產市場整體性進入調整期，房企拿地將繼續保持謹慎，市場分化也將越來越明顯"。

  ■記者肖祖華



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/08354298164.shtml

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