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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  胡剛猜測，該措施或將在三中全會之後作為長效調控措施定調後的具體操作措施推出。

  影響爭議：

  上周末，有媒體曝出住建部、國傢發改委等十部委將建立房地產開發企業違規記錄的"黑名單"共享系統。系統共享實現後，在任何有關房地產開發領域和環節所出現的違規問題，涉房主管部門根據自身管理權限，均可以與房地產開發企業的土地獲取和融資限制處罰、限制相掛鉤。

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內容來自sina新聞

  多位業內人士表示，並未收到確切的"黑名單"將共享的消息，但是中央對於諸多地產業違規行為采取整頓措施的可能性很大。而對於此舉效果也存在爭議，有專傢認為可以約束違規營銷行為從而抑制房價上漲。



  業內：中央采取

  反方：

  暨南大學教授胡剛則表示，新一輪房企"黑名單"所關註的違規面顯然更廣，除瞭囤地之外，信貸違規、銷售違規等都被歸集到"黑名單"之中，而對於其違規問題的處理也更為嚴厲，"房地產業很不規范，誇大宣傳、資金鏈上的違規等都非常普遍，中央采取整頓措施的可能性很大。"

  記者咨詢多位房地產業內人士，發現少有人士獲得準確消息，但是對於整合"黑名單"一事，還是有不少人表示"意料之中"。

  整頓措施的可能性很大

  早在2010年，國土資源部便清理閑置土地，並對於違規囤地房企擬定"黑名單"在媒體上曝光，銀行將對囤地開發商"限貸"，並規定土地閑置2年要無償收回等。但是效果並不明顯。2012年，各地閑置2年以上的"地王"們照常在曬太陽。而對於2010年，國土部公佈的一系列囤地房企黑名單的處理結果，大多數的處置辦法都是補交土地出讓金，對房地產公司並沒有太大影響。

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  屆時，現有分散在國土資源部、人民銀行、銀監會、工商總局等多部門的有關房地產開發企業"囤地""信貸違規"、"銷售違規"等系統，將被整合為統一的"房地產開發企業誠信信息共享系統"，在所有涉房管理的中央部委之間，實現信息共享。之後在任何有關房地產開發領域和環節所出現的違規問題，都將在系統中顯現。針對任何領域的違規行為，涉房主管部門均可以與房地產開發企業的土地獲取和融資限制處罰、限制相掛鉤，從而提高房地產企業的違規成本。

十部委將建地產開發企業違規 黑名單共享系統