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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  廣州市國土房管局相關部門人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，如果購房者遇到開發商刻意阻攔其到意向銀行辦理房貸業務，可與當地房管部門聯系申訴，由相關部門介入解決。

  與以往"年前松、年後緊"的狀況不同，進入2014年，廣州房貸市場沒有絲毫放松跡象。

  記者調查發現，目前除瞭少部分外資銀行，廣州首套房貸利率優惠近乎絕跡，利率上浮最高的達到20%，部分股份制銀行停發房貸。

  記者在數個樓盤走訪發現，大多數樓盤均有指定"合作銀行"的現象，不少樓盤僅有一個合作銀行，少數樓盤可以提供2~3個銀行給予備選。

  恒生銀行、渣打銀行與匯豐銀行3傢外資銀行首套房貸利率最低可達到九折，但均對貸款額度作出要求，門檻最低的渣打銀行也是70萬元起貸。

  在股份制銀行方面，僅有招商銀行與光大銀行首套房貸執行基準利率，華夏銀行、交通銀行、興業銀行與廣州農商銀行首套房貸利率上浮幅度在5%~10%，浦發銀行則上浮15%，中信銀行與興業銀行首套房貸利率上浮幅度更高達20%。民生銀行與平安銀行則暫停房貸業務。

  記者調查發現，在廣州，四大國有銀行中僅中行、工行表示首套房貸仍執行基準利率，建設銀行、農業銀行首套房貸利率分別上浮5%、1%，其中農業銀行天河支行營業部表示，由於現階段房貸額度緊張，基本不接受純商貸客戶，隻有使用公積金、商貸組合貸款的客戶才能放款。

  與房貸難相對應的是，不少樓盤要求購房者在"合作銀行鳳林鎮土地貸款"辦理房貸按揭。首次置業的陳偉(化名)於2013年末看中瞭廣州亞運城的一套兩房，最近正準備交納首付，沒想到銷售人員告訴他商業貸款隻能在指定的銀行辦理，該行利率需要上浮20%。當陳偉提出希望選擇其他銀行辦理貸款業務時，銷售人員則以"取消按揭折扣"、"開發商不會提供備案登記"等理由新化區房貸試算阻止。

內容來自sina新聞



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/10502592995.shtml

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