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“十一”黃金周北京商品房日均網簽量僅60套
北京商報訊 （記者 蔣夢惟 董傢聲）“金九”落幕，“銀十”起航。昨日，我愛我傢、中原地產等統計機構分別發佈瞭國慶長假前6日北京商品房網簽數據。從各傢機構公佈的數據來看，雖然最終統計結果略有差異，但北京商報記者發現，10月1日-6日北京新房、二手房網簽總量在353-374套，日均網簽量僅約60套。至此，業內期待“銀十”一改“金九”低迷局面的幻想已經破滅，但也有專傢預期，由於9月末我國已針對非限購城市連續出臺瞭下調首付、推動公積金異地使用等政策，有可能間接影響一線城市購房預期，如果10月全國再迎新一輪雙降，北京“銀十”仍有“翻盤”可能。
剛剛過去的“金九”確實給人一種不太樂觀的感覺，但據不完全統計，9月北京商品房的成交均價達到瞭3.2萬元/平方米，這是北京歷史上首次單月成交均價突破3萬元/平方米。業內分析，高端項目成交比重上升等是導致9月單價創下新高的主因。據悉，9月北京高端簽約明顯上升，單價10萬元/平方米以上房源簽約達到14套，為最近3個月來的最高點。
因此，即使有專傢預期，北京樓市從7月中旬開始整體降溫的勢頭在10月或將持續，但在上述“隱性”利好的推動下，人們仍然願意相信“銀十”會幫助北京樓市觸底反彈甚至“翻盤”。
中原地產首席分析師張大偉表示，國慶長假期間的網簽數據並不能反映一線市場當下交易情況，簽約大部分都是9月成交的項目，從目前市場看，預計10月成交依然會處於高位。對於原因，張大偉分析稱，今年淡季不淡，旺季也未出現明顯的全面刺激政策，7-8月北京樓市成交處於高位狀態，這導致環比數據前值較高，而9月又因假期等因素延遲瞭部分成交網簽，因此，低迷的成交數據並不能完全代表真實的市場熱度。而且，張大偉坦言，目前，北京的房價不斷走高，豪宅化明顯，在本市市場上，商品房的主流成交總價已經抬升至瞭350萬元/套，二手房也超過瞭300萬元/套，北京樓市整體已進入改善領域，在這種情況下，市場成交量短時間內也難出現明顯增加。
多位業內人士也表示，在9月末我國持續出現針對非限購城市的下調首付比例、公積金異地使用等利好政策後，一線城市購房者的心理預期也會受到不小的影響，如果10月央行繼續降準降息，以北京為代表的一線城市“銀十”成色將更加理想。
作者：蔣夢惟 董傢聲來源北京商報)
(責任編輯：Newshoo)
新聞來源房貸台中大肚房貸http://business.sohu.com/20151008/n422712507.shtml
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