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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/15145941458426935951519.shtml

信貸松綁和銷售回升使北京、上海、廣州、深圳四個一線城市樓市出現企穩的跡象。隨著房企業績反彈,略現復蘇的一線城市土地市場再次成為各大企業爭奪的焦點。

中原地產市場研究部統計顯示,11月以來,北京、上海、廣州、深圳四個城市的住宅土地成交額達到3037.9億元(人民幣,下同),刷新歷史最高紀錄。這是一線城市宅地成交首次突破3000億元。加之,21日北京土地市場又有兩塊宅地待出讓,業內人士預計,全年有望突破3500億元。

北上廣深樓市企穩 宅地成交創歷史新高

同時,在今年整體樓市降溫背景下,土地市場流標增加、溢價率大幅下調,許多房企趁此階段抄底拿地。雖然一線城市宅地成交金額刷新歷史記錄,但是今年宅地成交的溢價率平均為26%,遠低於去年41.7%的水平。

值得註意的是,沉寂許久的“地王”又在當月重新現身。18日,位於上海市黃浦區的董傢渡地塊以248.5億元拍出,折合樓板價每平方米3.54萬元,刷新瞭去年上海徐傢匯“地王”217.7億元的成交紀錄。

一方面,近期房地產企業在土地市場加速拿地與其總體業績的回升密不可分。據統計,目前公佈業績的35傢上市房企前10月銷售額累計突破1.2萬億元,其中10月單月房企業績環比上漲10%。

另一方面,房企之所以紮堆一線城市,也因為當地樓市逐步企穩,風險相對較小。上海易居房地產研究院發佈的數據顯示,10月份,一線城市新建商品住宅庫存量環比減少0.9%,同比增長36.7%。這是近9個月以來一線城市首次出現庫存環比下跌的現象。這也意味著,當地樓市需求依然強勁,房價下調壓力有所降低。

從各類土地的成交來看,截至目前一線城市土地成交總金額高達4519億元,全年有望突破2013年創造的5245億元的土地成交歷史紀錄。

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內容來自sina新聞

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